경제적자유고픈직장인/돈 불리는 이야기18 [부동산 스터디-재파요약] 국토부장관 후보자 실거주 의무 폐지예고. 부동산 어떻게 될까? 부동산 스터디를 위해 구독하고 있는 재테크 읽어주는 파일럿의 '2023-12-22일자 유튜브 방송: 국토부장관 후보자 실거주 의무 폐지 예고'를 요약해 봅니다. 실거주 의무 폐지 등장배경: 2021년 집값 폭등시기 분양가 상한제와 함께 도입됨 내용: 분향가상한제 아파트 당첨 시 최초 입주하고, 2~5년 의무거주할 것 공공택지 80% 5년 / 80~100% 3년 민간택지 80% 3년 / 80~100% 2년 거주의무를 지키기 않으면 LH매각 또는 1년이하 징역, 1천만 원이하 벌 유지입장: 갭투자 유행하며 집값 오른다 폐지입장: 현금부자만 분양받게 된다. 시세차익을 통해 꿈을 꾸는 사람들이 없어진다. 주거사다리?를 해친다. 국토부장관 후보자 박상우 "실거주 의무폐지 돼야~" (아래 기사는 제가 찾아본 기사입.. 2023. 12. 22. 보험컨설팅 후기 (컨설팅받기 전 읽어보시면 좋아요) 개인 상해보험 스터디 내역 정리 저는 30대 초반에 어린이 보험에 가입했었습니다.(지금은 30세에 어린이 보험을 가입할 수 없습니다) 당시에 저는 보험의 사전적인 의미만 아는 무지렁이였고 어머니의 권유(의지?)로 가입을 하게 되었습니다. 당시에 긴 보험약관을 읽고 동의를 작성해야 하는데에서 오는 귀차니즘과 30대에 어린이 보험이 가능하다는 걸 신기해했던 기억이 납니다. 그리고 이제는 더 늙기 전에ㅠㅠ 조금이라도 더 저렴하게 가입할 수 있을 때 해야 한다는 생각에 스스로 보험사를 찾아가 상담을 받아보게 되었습니다. 그리고 잊어버리기 전에 여기에 정리를 해봅니다. 1. 보험이라는 것 보험은 확률을 놓고 하는 게임 같다는 생각이 든다.(게임의 대상이 나일뿐...) 단순하게 말하면 특정 조건이 성립하면 돈을 받는 구조이니까요. 설계구조를 보니.. 2023. 12. 19. 성동구 행당1동(왕십리 부근) 임장 안녕하세요 오늘은 행당1동 부근 임장 다녀온 이야기를 하려고 합니다. 저는 왕십리 9번 출구로 나와서 큰길을 따라 보기로 한 아파트 단지 쪽(별표)으로 걸어갔습니다. 9번 출구쪽은 낮고 낡은 건물들이 주로 있었는데 분위기가 음... 아주 개인적인 의견이지만 여자 혼자 밤에 걷기 무서울 수도 있겠다는 생각이 들었습니다. 9번 출구에서 아파트 단지 쪽으로 걸어서 15분에서 20분 정도 걸렸고 살짝 오르막 경사가 있었는데 심하지는 않아서 운동화만 신고 있으면 걷는 데에는 문제가 없을 것 같다고 생각했습니다. 먼저 들어가본 곳은 행당 서울숲 푸르지오 아파트였습니다. 457세대로 세대수는 아주 많지는 않은 중간 크기 단지인데 경사가 있는 곳에 위치해 있어서 동과 동사 이를 이동하려면 계단이나 경사로를 조금 오르내.. 2022. 10. 8. 국민은행 KB증권 연동외화계좌 개설 및 외화 주식 매수 외화 매매 요즘 달러 환율이 폭등하고 있습니다. 곧 1400원을 찍을 것만 같은데요....ㅎㄷㄷ(우리나라 괜찮은 건가..) 또 미국 주식도 박살 나고 있죠 이럴 때 달러를 많이 보유하고 있으면 정말 좋을 것 같은데 너무 아쉽습니다. 이제부터라도 달러 투자를 잘해보아야겠다고 마음먹으며...ㅠㅠ 오늘은 국민은행 KB증권간 실시간 연동 계좌 만드는 법과, 주식 매수하고 달러 매도하는 법에 대해 설명드리려고 합니다. 제가 이거 방법 찾느라 너무 헤매었거든요...ㅠ [은행 앱-증권 연계계좌 신청] 은행 앱에서 아래 상품을 신청하고 증권 앱에서 연동신청을 하면, 증권에 바로바로 연동되는 은행계좌가 만들어집니다. 1. 은행앱에서 "KB글로벌 외화 투자통장" 상품을 가입합니다. 다 만들면 아래와 같이 외화메뉴에서 볼 수 있어요... 2022. 9. 18. 종부세완후발표이후 1억이하 부동산 거래활발 종부세완화 발표가 나고 집주인들이 매물을 거두어들이고 있더고한다. 그리고 여유있는 투자자들은 추가 구매를 하는 모양이다. 이제 집주인들도 급한게 없어 졌으니 부동산 시장의 모양새가 다시한번 바뀌지 않을까싶다. 집값을 두고 기싸움이 본격적으로 시작되려나 상승? 하락? 오랫동안 정체기가 오지않을까싶다 조선비즈: “없어서 못팔아요”… 종부세 완화 이후 ‘공시가 1억원 이하’ 거래 다시 고개 - 조선비즈. https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2022/07/28/Q5ZJHSKTT5F6NG6LMQGH2AL2OY/ “없어서 못팔아요”… 종부세 완화 이후 ‘공시가 1억원 이하’ 거래 다시 고개 없어서 못팔아요 종부세 완화 이후 공시가 1억원 이하 거래 다시.. 2022. 7. 29. 종부세 기준 & 세율이 19년도로 돌아간다 7.22일기사 스크랩 종합부동산세 세율이 아래와 같이 바뀐다고 한다. 이제 똘똘한 한채라는 말은 사라질것 같다. 그리고....현금이 많은 사람들은 이제 부동산 쇼핑을 하려나?ㅎㅎ 유동성이 좋아질것 같긴하다. https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&prsco_id=005&arti_id=0001541587 종부세, 주택 수 대신 가액 기준… 세율도 2019년 수준으로 다주택자 기본 공제 6억→ 9억 상향 1가구 1주택자는 11억→12억 대상임대소득 과세 기준 12억으로 완화연합뉴스종합부동산세가 앞으로는 주택 수와 상관없이 가액으로만 매겨진다. 다주택자에 land.naver.com 2022. 7. 25. 둔촌주공 기사스크랩 07.19 https://news.mtn.co.kr/news-detail/2022071917361668772 조합장 사퇴로 둔촌주공 급변, 조합-시공사업단 대화 재개 추진 둔촌주공 재건축 조합이 시공사업단에 상견례를 요청했다. 지난 4월 공사중단 이후 3개월 만에 대화의 물꼬가 트인 것이다.둔촌주공 조합은 19일 오후 4시 시공사업단(현대건설·HDC현대 news.mtn.co.kr https://www.hankyung.com/realestate/article/2022071858976 2022. 7. 20. 과천 자이 무순위 청약 기사 스크랩 07.19 MK NEWS "당첨만 되면 시세차익 10억"…다시 한 번 `과천 로또` 온다 - 매일경제 과천자이 `줍줍` 12가구 대기 기사 원문보기 서울에 아파트 청약건이 없는 요즘 과천에 무순위 청약 12개가 나온다는 기사가 떴다. 무 주택자만 가능하긴 하지만 통장기간이랑 점수 등이 상관없는 추첨제라 경쟁률이 진짜 진짜 높을 것 같다. 근데 이런 추첨 건 되었다가고 수중에 현금이 없어서 놓쳤다는 소식을 종종 듣기도 해서.. 공고문 나오면 잘 보고 들어갈지 말지 정해야 겠다. 2022. 7. 19. "나는 주식 대신 달러를 산다"를 읽고 따라 하기만 하면 나도 저자처럼 경제적 자유를 얻을 수 있을까? 책을 읽고 내가 기억하고 싶은 부분만 남겨봅니다. 실제로 책을 읽으면 저것보다 더 자세하고 다양한 이야기를 접할 수 있습니다. * 여기 아래에 있는 내용은 모두 책에서 일부를 발췌해서 적었습니다. 1. 달러 투자 시작 타이밍을 본다 보통 환율이 낮게 형성되어 상승하는 장에서 시작 타이밍을 잡는다. 이때 고려하는 요소는 아래 4가지이다. 1) 52주 평균 환율 2) 52주 평균 달러지수 3) 52주 평균 달러 갭 비율 4) 적정환율 여기서 적정환율은 현재 달러 지수와 52주 평균 달러 갭 비율을 조합해 만든다. (적정환율 = 현재 달러 지수 / 52주 평균 달러 갭 비율 * 100) 2. 세븐 스플릿 전략으로 분할 매수를 진행한다 한 단위의 .. 2022. 7. 12. 이전 1 2 다음 반응형
